Отличие ремонтно-строительных работ от работ, осуществляемых для строительства новых зданий:
работы, которых нет при строительстве новых домов (здесь имеется в виду демонтаж зданий и инженерного оборудования, работы, связанные с ремонтом и усилением конструкций и др.);
работы с сохранением остова конструкций (фундамента, стены, перекрытия, крышы): ремонт объектов в объемно-планировочном и конструктивном плане, типоразмеры конструкций и детали присутствуют в большем кол-ве;
сложная организация работы при примыкании объекта ремонта к эксплуатируемому зданию;
ремонтно-строительная площадка с действующими подземными коммуникациями;
объекты разнесены в черте города и иногда работы малого объема, при которых сложно использовать средства механизации;
сложные условия осуществления работ (малая рабочая площадка, небольшой размер приобъектной площадки, проведение работ в жилых зданиях, нахождение ремонтируемого объекта на активной магистрали города и пр.).
Технологические процессы в ремонтно-строительном производстве капитального ремонта зданий:
демонтаж конструкции и оборудования дома;
ремонт с усилением базовых несущих конструкций здания;
монтаж сборной конструкции;
монтаж инженерного оборудования в построенном здании;
проведение внутренних и внешних отделочных работ;
осуществление замены или установка новых подземных коммуникаций;
благоустройство территории при доме.
Демонтажные и монтажные работы в каменных зданиях:
Работы производят по 2 схемам: 1 схема — разборка крыши, демонтаж непригодных перекрытий и подача груза через верх стены; 2 схема – крышу не разбирают и подают материалы через проемы окон.
Если подача материалов идет по верх здания, сборные конструкции должны устанавливаться в положении проекта с подъемно-транспортного и монтажного механизмов. Демонтируются конструкции сверху вниз, а монтируются — снизу вверх.
Если подача материалов идет через окна механизмы должны использоваться в качестве транспортных средств; детали устанавливают вручную.