Единые стандарты для строительства хороши, но не у нас

На Западе универсальные формы строительных смет давно стали нормой настолько обычной, что другого поведения на рынке игроки не могут даже представить. Это означает, что у двух разных прорабов система оценки работ не может качественно разниться.
Для непрофессионалов все кажется логичным: неужели у нас в строительстве что-то будет по-другому у разных прорабов? Ведь кубометр бетона везде – именно кубометр бетона, а подделывать гранитный щебень не умеют даже в Китае. Но это – теоретически, реально же количество методик для введения своего заказчика в глубочайшее заблуждение просто огромно.
Изначально лучшим способом запутать цифры сметы у нас – это дробление материалов и работ, что может создавать проблему двойного учета или наоборот – проблему реального отсутствия в учете позиций. Классический пример, который позволяет понять разницу в сметах – это обычные входные двери. Под ценой на них может подразумеваться полотно, требующее комплектации, доставки и установки, а может подразумеваться и все это в совокупности. Прораб, предпочитающий иметь дело со своими поставщиками, всегда легко докажет их преимущество: достаточно показать два ценовых предложения, не расписав их составляющие, как было видно выше.
Есть еще один не сильно хитрый вариант: на щебень цена может быть показана практически любая, а правда будет на стороне каждого случая. Только правда окажется неполной, с добавлением неизменного «но». Реальная ситуация: попытка уличить прораба в завышенной цене может столкнуться с его аргументированной позиции: приведенная цена на щебень указана с оговоркой: минимальная партия меряется вагонами, а машину у этого поставщика уже не заказать. И разобраться, где правда, в таким строительных моментах сложно. В итоге – растет и недоверие одних, и количество злоупотреблений у других.
Единые правила указания смет для строителей – нужный, но все еще безумно отдаленный шаг для нашего рынка. Законодательно этот вопрос даже пока не обсуждается, на практике о нем большинство – и даже прорабов – просто не знают. И отрасль от этого продолжает страдать.

Опубликована: 17.08.2011 · Просмотров: [974]

Последние материалы:

• Дополнительные возможности кондиционирования воздуха.
• Электронные весы
• Рынок недвижимости в России
• Частотники и плавный пуск моторов
• Стабилизаторы напряжения: основные характеристики